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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68.89 m²

Le Grau-du-Roi (30240)
399 000 € Référence 428

A propos de ce bien

L’Agence du Grau vous propose, en exclusivité, cette superbe marina T3 traversante de 69 m² habitables, entièrement rénovée, nichée au 2ème et dernier étage d’une résidence prisée de Port-Camargue. La pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée s’ouvre sur une loggia exposée Est de 11.37 m² en teck massif, dotée de larges baies vitrées offrant une belle vue dégagée sur les bateaux. L’espace nuit comprend deux chambres climatisées avec rangements, prolongées par une véranda fermée de 11.04 m² exposée Ouest, également tournée vers les quais, idéale pour profiter de la lumière en fin de journée. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée, climatisation dans toutes les pièces. Véritable atout pour les amateurs de nautisme, le bien dispose d’un appontement privé en angle de 11 m x 5 m avec cellier et point d’eau, offrant confort et fonctionnalité pour votre bateau. Une place de stationnement privative complète ce bien rare et unique, idéalement situé à proximité des commerces, dans un environnement calme et privilégié au bord de l’eau. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 78 01 83 51 ou au 04 66 51 51 06.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 68,89 m²
  • carrez 46,48 m²
  • séjour 21,97 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue Dégagée
  • quartier PORT CAMARGUE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Charges 75,10 €
Taxe foncière annuelle 1 187 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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