L'AGENCE DU GRAU
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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105.21 m²
Montpellier (34090)
499 000 €
Référence 157
A propos de ce bien
L'Agence du Grau vous propise à la vente, un appartement T4 de 105 m² situé au rez-de-chaussée surélevé de la résidence de standing Saint-Charles. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux de 30 m² exposé sud-ouest, ouvrant sur une terrasse de 11,5 m² sans vis-à-vis, avec vue sur le parc arboré de la copropriété. La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès direct à la terrasse.L’espace nuit comprend trois chambres (11/12/13m²) avec placards intégrés et grandes ouvertures, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une cabine de douche supplémentaire et d’une double vasque. Prestations de qualité : double vitrage, climatisation gainable, porte blindée, interphone et beaux volumes. Un garage fermé en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien. Résidence sécurisée avec parc et espaces verts, idéalement située à proximité du tram (lignes 1 et 4), de la Faculté de Médecine et à deux pas de l’Écusson. Bien rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06 78 01 83 51 ou au 04 66 51 51 06.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 105,21 m²
- carrez 105,21 m²
- séjour 30,14 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 2006
- cuisine séparée (semi-équipée)
- Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
- 1 garage(s)
- exposition Sud-Ouest
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 5 étage(s)
- ascenseur
- vue Dégagée et verdure
- terrasse
- interphone
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
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E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
499 000 €
Taxe foncière annuelle
2 306 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
10
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Calcul des mensualités
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Nouveauté