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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 142 m²

Mireval (34110)

380 000 € Référence 33233

A propos de ce bien

Au centre du village de Mireval, à quelques pas des commerces et des commodités, se cache un bien au cachet rare. Cette ancienne maison vigneronne aux beaux volumes et à l’allure authentique séduit dès l’extérieur par sa splendide façade en pierre taillée. En rez-de-chaussée, un bureau, une buanderie et une vaste remise abritant un ancien pressoir mènent à un jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix agrémenté d’un bassin, idéal pour des moments de détente en toute intimité. À l’étage, l’habitation principale offre un cadre de vie atypique : cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres (dont une donnant sur le jardin), dressing, salle de bain, toilettes séparées… Chaque espace respire le charme d’antan, avec cette atmosphère chaleureuse propre aux maisons de caractère. Son énorme potentiel saura séduire tous les projets de vie : que vous souhaitiez en faire une grande maison familiale, une résidence de charme, ou diviser en appartements, tout est possible ! Ce bien est une opportunité rare pour qui souhaite restaurer une maison authentique, y créer un lieu de vie unique, ou envisager un projet plus ambitieux. Un vaste garage de 95 m², une terrasse conviviale avec barbecue et un jardin rare en centre-village viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Des travaux seront nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat, mais le potentiel est immense, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation de charme. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06 78 01 83 51 ou au 04 66 51 51 06.

Caractéristiques de ce bien

Surface 142 m²
carrez 142 m²
séjour 24,83 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Jardin et verdure
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 010 € et 6 820 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €

Taxe foncière annuelle 2 265 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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